融資状況の聞き取り

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某不動産会社から現況の融資状況を聞き取り。

信用金庫は低金利だが2~3か月の融資審査期間がかかる。
政策金融公庫は、4800万だが、そこまで借入できる人はなかなかいない。
早いのはやはり、静岡、スルガ、三井トラスト。
いずれも数日のうちに。

静岡銀行は3%代。
サララーマンのみ。

スルガ銀行は4%代。

三井トラストは2%後半。
ここは共担を必要としていて4000万までは
支店決済で早い。それ以上は本部決済。

500万の戸建てを現金で買って、担保に入れて
4000万の物件を購入し、再び現金で戸建てを買い、
4000万融資を受けるというスキームも。








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